برای اثبات مالکیت با قولنامه، باید دادخواست توسط خریدار تنظیم و ثبت شود. نمونه دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه به همراه مدارک مانند شهادت شهود، به خواهان کمک میکند تا مالکیت خود را ثابت کند. خواهان (خریدار ملک)، از طریق طرح دعوای اثبات مالکیت و ارائه مدارکی مانند قولنامه و شهادت شهود، فیش واریز وجه ثمن معامله، تحقیقات محلی و … میتواند مالکیت خود را در دادگاه اثبات نماید.
نکته: اگر ملکی دارای سند رسمی باشد، طرح دعوای اثبات مالکیت با قولنامه امکانپذیر نیست؛ برای مثال گر شخصی ملک دارای سند رسمی را با قولنامه بخرد و فروشنده از تنظیم سند رسمی خودداری نماید، خریدار باید علیه فروشنده، اقدام به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را کند.
مراحل دعوای اثبات مالکیت با قولنامه دستی
- خواهان به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه را ثبت نماید.
- دادخواست برای دادگاه حقوقی واقع در محل ملک ارسال میشود.
- سپس، وقت دادرسی تعیین و به خواهان و خوانده ابلاغ میشود.
- جلسه دادرسی در زمان مشخصشده تشکیل و در صورت تایید صحت ادعای خواهان، رأی اثبات مالکیت با سند عادی صادر میگردد.
در ادامه انواع نمونه دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه را آوردهایم:
انواع نمونه دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه
| خواهان | |
| خوانده | |
| وکیل | |
| تعیین خواسته و بهای آن |
|
| دلایل و منضمات |
|
| با سلام بهاستحضار میرساند:اینجانب در تاریخ ………… یک واحد آپارتمان بهمساحت ………… پلاک ثبتی ………… به نشانی ……………………………… را بر قولنامه از خوانده ………… خریداری کرده و تمام ثمن معامله را بهصورت ………… (شیوه پرداخت) در تاریخ ………… پرداخت نمودهام.در تاریخ تحویل، خوانده واحد مذکور را به تصرف اینجانب درآورده و بنده به استناد به مواد قانون مدنی اقدام به دخل و تصرف در آن نمودهام. هماکنون خوانده ………… عقد بیع و فروش واحد آپارتمان مذکور را به اینجانب را منکر شدهاست.در زمان تنظیم قول نامه آقایان ………… و ………… بهعنوان شاهد حضور داشته و ضمن دعوت از شهود، مستندا به مواد قانون مدنی و قانون آیین دادرسی خواهان صدور حکم اثبات مالکیت واحد مذکور با احتساب خسارات ناشی از دادرسی به ریال، الزام به تنظیم سند رسمی را از ریاست محترم دادگاه دارم. |
|
| خواهان | |
| خوانده | |
| وکیل | |
| تعیین خواسته و بهای آن |
|
| دلایل و منضمات |
|
| ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
با سلام با توجهبه عدم انتقال سند رسمی بهنام اینجانب، تاکنون موفق به ثبت رسمی مالکیت خود در دفتر اسناد رسمی نشدهام. اینجانب با ارائه مدارکی مانند قولنامه، شهادت شهود (دو شاهد)، استشهادیه محلی و سوابق بهرهبرداری از زمین، مالکیت خود را اثبات نموده و از دادگاه محترم، صدور حکم مبنی بر اثبات مالکیت اینجانب بر زمین مذکور را استدعا دارم. |
|
| خواهان | |
| خوانده | |
| وکیل | |
| تعیین خواسته و بهای آن |
|
| دلایل و منضمات |
|
| نمونه دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی
شرح خواسته : ریاست محترم دادگاه حقوقی ………… با سلام از آنجا که تنها مستند مالکیت اینجانب، مبایعه نامه میباشد، از ریاست محترم دادگاه درخواست اثبات مالکیت به استناد این مبایعهنامه و خلع ید خوانده از ملک مذکور و الزام به تنظیم سند رسمی و در نهایت پرداخت خسارات ناشی از غصب اموال را خواستارم. |
|
تمامی نمونه دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه که برای شما عزیزم آوردهایم بهصورت پیشفرض میباشد. با توجه به این موضوع به شما عزیزان پیشنهاد میکنیم برای تنظیم نمونه دادخواست اثبات مالکیت با قولنامه از یک وکیل ملکی در تهران که درایت کافی در این حوزه دارد، بهره بگیرید. گروه وکلای HiVakil با بهرهمندی از وکلای حرفهای پایه یک دادگستری و تحصیل کرده تا مقطع دکتر از برترین دانشگاههای سراسری ایران و سابقه کار حرفهای در زمینه ملکی، آماده ارائه خدمات به شما عزیزان هستند.
