اگر شما هم به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران هستید خوب است بدانید یک وکیل ماهر و باتجربه در دعاوی مربوط به امور ملکی مثل خرید و فروش ملک، اجاره، رهن و حتی مسئله انحصار وراثت به شما بهترین مشاوره و راهکارها را می‌دهد. همچنین بدون حضور شما در مراحل قانونی تمام کارهای تنظیم قراردادهای ملکی را انجام می‌دهد.
مهم‌تر اینکه به صورت ۲۴ ساعته و هر روز تا رسیدن به نتیجه مطلوب، از پرونده پشتیبانی کامل می‌کند. پس اگر قصد انجام هر گونه معاملات ملکی یا همان معاملات مربوط به اموال غیرمنقول را دارید؛ ولی در امور ملکی دچار پیچیدگی و یا گرفتاری شده‌اید یا اینکه به مشاوره حقوقی در رابطه با املاک و مستغلات و چگونگی تنظیم قراردادهای ملکی نیاز دارید نگران نباشید چرا که گروه وکلای HiVakil اینجاست تا به شما کمک کند.
چرا وجود وکیل املاک و کمک گرفتن از آن اهمیت دارد؟
با مشاوره حقوقی از یک وکیل ملکی در تهران می‌توانید از حق و حقوق خود آگاه شوید و در تصمیم‌گیری خود بهتر و آگاهانه‌تر عمل کنید. وکیل ملکی با دقت و توجه زیاد در هنگام تنظیم قراردادهای ملکی تمام جوانب را در نظر می‌گیرد تا از بروز مشکلاتی در آینده جلوگیری شود.
در صورت بروز هر گونه اختلاف ملکی و دعواهایی در امور ملکی بدون شک یک وکیل ملکی باتجربه و خبره در تهران مثل گروه وکلای HiVakil به شما کمک می‌کند تا مشکلات خود را با مذاکره و بدون دخالت دادگاه حل و فصل کنید.
تضمین موفقیت در پرونده ملکی با یک وکیل مجرب امکان پذیر است؟
تضمین قطعی موفقیت ۱۰۰درصدی در هیچ پرونده‌ای از جمله پرونده های ملکی وجود ندارد؛ چون قوانین و مقرراتی که در رابطه با املاک و مستغلات وجود دارد گاهی اوقات چنان پیچیده و متناقض است که تفسیر آن نیاز به تخصص بالایی دارد.
گاهی اوقات به غیر از وکیل، لازم است عوامل دیگری مثل قاضی، کارشناسان حقوقی، مراجع قضایی و… شرایط پرونده را کنترل کنند. پس تنها کنترل کامل پرونده بر عهده وکیل ملکی در تهران نیست. با این وجود وکلای برجسته مجموعه ما از ابتدا تا انتهای پرونده همراه با شما عزیزان خواهند بود تا مراحل پرونده ملکیتان به بهترین شکل طی شده و به سرانجام برسد.
مراحل مختلف یک پرونده ملکی شامل چیست؟
دقت کنید هر پرونده‌ای پیچیدگی‌های خاص خودش را دارد؛ ولی به طور کلی برای رسیدگی به یک پرونده ملکی باید موارد ذیل انجام شود:
- مشاوره با وکیل
- تنظیم و ارائه دادخواست در صورتی که نیاز به طرح دعوی باشد
- ابلاغ به خوانده
- رسیدگی به پرونده در جلسات دادرسی در حضور قاضی و یا هیئت رسیدگی کننده
- صدور رای
- اجرای رای از طرف محکوم علیه یا مراجع قانونی
- البته در بعضی از پرونده های ملکی لازم است مراحل ذیل هم انجام شود:
- کارشناسی با حکم قاضی
- تحقیقات محلی
- جلب فرد ثالث با حکم قاضی
آیا برای هر معامله ملکی نیاز به وکیل ملکی داریم؟
خیر، ولی در معامله‌هایی که ارزش مالی زیادی دارند؛ چون در خرید و فروش آن‌ها پیچیدگی‌های زیادی است بهتر بوده از وکیل ملکی در تهران کمک بگیرید.
هزینه وکیل املاک چگونه محاسبه میشود؟
هزینه وکیل ملکی در تهران بر اساس عوامل متعددی مثل تجربه و تخصص وکیل، مقدار پیچیدگی پرونده و همچنین موقعیت جغرافیایی ملک محاسبه میشود. در واقع هر چقدر وکیل ملکی سابقه بالاتر و تجربه بیشتری در امور ملک و املاک داشته باشد مسلماً هزینه وکیل ملکی هم بیشتر است.
البته هزینه وکیل ملک در شهرهای بزرگ مثل تهران نسبت به شهرهای کوچک بیشتر است؛ چون در شهرهای بزرگ مثل تهران وکلا با یکدیگر رقابت زیادی دارند؛ ولی به طور کلی در ایران دستمزد وکیل به صورت درصدی نسبت به ارزش معامله تعیین میشود. مثلاً وکیل املاک ممکن است برای حق‌الوکاله خود ۱ درصد از مبلغ کل ملک را دریافت کند.
مزایای استفاده از وکیل ملکی در تهران
- صرفه جویی در وقت و هزینه
- افزایش شانس موفقیت
- افزایش امنیت معاملات
- اطمینان از صحت معامله
- حفظ حقوق طرفین
- تسریع در انجام معاملات
- حفظ آرامش و تمرکز
- دفاع از حقوق شما در دادگاه
- تنظیم قرارداد ملکی مطابق با جدیدترین قوانین کشور
وظایف وکیل ملکی چیست؟
- رفع اشتباهات ثبتی
- اعتراض به ثبت ملک
- رسیدگی به ثبت اسناد و املاک
- تنظیم و ارائه دادخواست ثبت ملک
- دفاع از حقوق شما به عنوان موکل خود در مراجع قضایی
- طرح دعوای رفع تصرف عدوانی و پیگیری آن در مراجع قضایی
پیگیری پرونده‌های ثبتی (اخذ سند مالکیت، اصلاح سند، و تفکیک و افراز ملک) - تنظیم قراردادها معاملات ملکی مثل خرید، فروش، اجاره و حتی رهن و سرقفلی
- طرح دعاوی خلع ید، تقسیم و افراز ملک های مشاع، دعاوی در زمینه سرقفلی و البته حق کسب و پیشه
- ارائه مشاوره حقوقی در زمینه‌های مختلف مثل تنظیم وصیت نامه، حل و فصل مشکلات بین ارث و همچنین تقسیم و افراز ماترک
- پیگیری مراحل قانونی
- و …
چگونه یک وکیل ملکی خوب پیدا کنیم؟
گروه وکلای HiVakil متشکل از یک تیم متخصص و حرفه ای از وکلای پایه یک دادگستری و متخصصان حقوقی است. سوابق و تجربه‌های کاری وکلای ملکی مجموعه در تمامی زمینه های ملکی به خصوص در املاک غرب تهران بسیار برجسته است. به گونه‌ای که شما عزیزان می‌توانید با خیالی آسوده طی یک قرارداد کاملا مشخص و حرفه ای، پرونده ملکی خود را به این مجموعه بسپارید.
وظایف وکیل ملکی آنلاین
همان‌طور که گفته شد یکی از راه‌های آسان و خوب برای پیدا کردن بهترین وکیل ملکی در تهران و دیگر شهرهای کشور، روش اینترنتی و آنلاین است. بنابراین شما می‌توانید از طریق نظر کاربران، تجربه این وکلا، میزان موفقیت آن‌ها در پرونده های مشابه و بسیاری موارد دیگر یک وکیل آنلاین خوب را پیدا کنید. این نمونه وکیل ملکی در تهران خدمات حقوقی ملکی مثل مشاوره حقوقی، پیگیری امور اداری و همچنین تنظیم قراردادهای و… را نیز به صورت آنلاین در اختیارتان قرار می‌دهد.
وکیل ملکی در رابطه با حقوقی معاملات ملکی تخصص دارد. وکیل ملکی در تهران همراه با موکل هستند تا از اختلاف و مشکلات درروند معامله جلوگیری کنند. ازجمله وظایف وکیل ملکی آنلاین تهیه و مدیریت اسناد وام مسکن، مالکیت و بسته شدن اسناد مربوط به خرید خانه یا واحد اداری است.
مزایای وکیل ملکی آنلاین
- صرفه جویی در زمان و هزینه
- استفاده از خدمات وکیل ملکی آنلاین در هر کجای دنیا
- دسترسی آسان به وکیل در هر ساعتی از شبانه‌روز
- مشاوره حقوقی راحت بدون خروج از منزل و رفتن به دفتر وکیل
وکیل ملکی منطقه 22
اگر به دنبال یک وکیل ملکی باتجربه و خوب در منطقه ۲۲ تهران و یا دیگر مناطق شهر هستید، باید بر اساس نیاز خود یک وکیل متخصص در زمینه مربوط به ملک و املاک را پیدا کنید. گروه وکلای HiVakil با بهره مندی از بهترین وکلای پایه یک دادگستری، فعالیت‌های متعددی را در زمینه املاک و مستغلات ارائه می‌دهد. برخی از این فعالیت‌ها موارد ذیل هستند:
- مشاوره رایگان وکیل ملکی مربوط به خرید، فروش ملک، مشارکت، پایان کار و همچنین اجاره، رهن، افراز، مالیات، شهرداری و…
- تنظیم قراردادهای ملکی مثل قراردادهای تفکیک، ارث، اجاره و رهن و همچنین خرید و فروش، پایان کار، مشارکت و…
- پیگیری امور اداری مربوط به امور ملکی مثل انجام مراحل اداری برای دریافت پایان کار، رفع اختلافات ملکی با مراکز ذی‌ربط مانند شهرداری و اداره ثبت اسناد، تمدید اجاره و…
- دفاع در دادگاه از پرونده های ملکی مثل دعاوی حقوقی ملکی خصوصاً الزام به تنظیم اسناد رسمی
- رفع مزاحمت و ممانعت از حق و یا رفع تصرف عدوانی، فسخ معامله و مصالح
- دفاع از خیانت و دعاوی کیفری ملکی مثل کلاهبرداری، خیانت در امانت و همچنین جعل سند و تصرف عدوانی و مزاحمت
در کدام دعاوی از وکیل املاک باید استفاده کرد؟
در تمام دعواهای ملکی می‌توانید از وکیل ملکی در تهران یا شهرستان بهره ببرید. این دعاوی عبارتند از:
- دعاوی حقوقی ملکی که بدون ارتکاب جرم صورت گرفته است مثل جعل سند
- دعاوی کیفری ملکی که یکی از طرفین دعوا مرتکب جرم شده است مثل کلاهبرداری و یا خیانت در امانت
خدمات وکیل ملکی گروه وکلای HiVakil شامل چه مواردی میشود؟
وکلایی که در زمینه ملک و مستغلات فعالیت دارند از جمله گروه وکلای HiVakil در زمینه حل و فصل پرونده های ملکی خدمات ذیل را در اختیارتان قرار می‌دهند:
- مشاوره تخصصی تلفنی یا حضوری
- مشاوره رایگان با وکیل ملکی
- برگزاری جلسات حضوری یا مجازی
- بیان مسائل حقوقی با زبان ساده
- دریافت مدارک و ثبت قرارداد
- محافظت از حقوق شما
- تکمیل گزارش طبق مقررات جدید
- تعهد و مسئولیت‌پذیری تا ختم پرونده
اگر به دنبال بهترین بهترین وکیل ملکی در تهران هستید، تمامی اعضای گروه وکلای HiVakil دارای پروانه و مجوز لازم برای فعالیت هستند. همچنین علاوه بر دانش، دارای شم حقوقی در زمینه ملکی می‌باشند.
به طور کلی وکیل ملکی در تهران باید تجربه کافی در حوزه ملک داشته باشد. چراکه پرونده های ملکی دارای مشکلات بسیار زیادی هستند. در صورت عدم اطلاعات وکیل، ممکن است مسیر چند ماهه، چندسال طول بکشد.
کافی است از مشاوره رایگان وکیل ملکیگروه وکلای HiVakil بهره ببرید تا با خیالی آسوده پرونده ملکی خود را به این مجموعه بسپارید. وکلای متخصص مجموعه ما در سریع‌ترین زمان و با کمترین هزینه مشکل حقوقی شما را رفع می‌نمایند.
نکات مهم هنگام عقد قرارداد با وکیل ملکی در تهران
نکاتی که باید پیش از عقد قرارداد با وکیل ملکی در تهران یا شهرستان در نظر داشته باشید شامل موارد ذیل است:
- انتخاب وکیل متخصص
- مشاوره با وکیل
- مطالعه دقیق قرارداد و بررسی موضوع قرارداد
- بررسی تعهدات وکیل
- تعیین حق‌الوکاله
- تعیین مرجع حل اختلاف در صورت بروز مشکلات میان وکیل و موکل
وکیل ملکی در تهران چه تخصصی باید داشته باشد؟
وکلای ملکی باید در رابطه با خرید و فروش ملک، تنظیم قرارداد، دعاوی ملکی، امور ثبتی، و سایر مسائل مربوط به اجاره و … متخصص باشند.
تعرفه وکیل ملکی چه میزان است؟
تعرفه با توجه به میزان پیچیدگی پرونده و بر اساس توافقات طرفین مشخص میشود. اغلب وکلا تعرفه را بر اساس درصد ارزش معامله معین می‌کنند.
آیا وکیل ملکی در دعاوی ملکی مانند تنظیم سند، نیز می تواند همراهی کند؟
وکیل ملکی در انواع دعاوی مانند الزام به تنظیم سند، خلع ید، تخلیه، و … همراه با شما عزیزان است و به بهترین شکل دفاع می‌کند.
